Bagaimana memulai bisnis properti dengan mudah

Bagaimana memulai bisnis properti dengan mudah

Hasil gambar untuk gambar bisnis properti

Bisnis properti merupakan salah satu jenis bisnis yang menjanjikan bagi orang yang menjalankannya dengan baik, tepat, dan cerdas.  Berikut ini adalah hal-hal yang perlu diketahui bagi pemula yang akan menggeluti bisnis properti.

1.Rajin melihat iklan.

Langkah awal memulai bisnis properti dengan mudah adalah rajin melihat iklan.  Saat ini sudah ada banyak sekali media yang memuat iklan-iklan properti. Sumbernya pun beragam, bisa dari internet, koran maupun papan iklan di jalan. Anda bisa turut memasarkan properti yang sedang dijual tersebut kepada kerabat atau orang yang membutuhkan. Saat memasang harga, patok harga yang sedikit lebih tinggi agar jika terjual, anda mendapatkan keuntungan.

2. Mulai dari komunitas atau lingkungan anda.

Di sekitar Anda pasti ada banyak orang yang ingin membeli rumah atau menjualnya, anda bisa mengamati dan ikut ‘nimbrung’ saat terjadi pembicaraan seputar hal ini. Tanyakan lebih detail rumah seperti apa yang dicari dan lokasinya di mana. Kemudian anda cari info sebanyak-banyaknya pada komunitas anda berada.

3. Membangun Jaringan (Network) yang Lebih Luas

Dalam menjalankan sebuah bisnis, sangat erat sekali hubungannya dengan pemasaran (marketing).  Sehingga diperlukan network (jaringan) yang luas agar penjangkauannya banyak.  Sebagai seorang perantara jual beli properti yang juga bisa disebut sebagai marketing properti maka mengembangkan jaringan yang luas adalah suatu keharusan.

Kemudian dengan adanya network yang luas, anda akan semakin dikenal banyak orang sebagai orang yang berkecimpung di bidang properti, sehingga orang yang mempunyai kepentingan terkait properti akan ada kecenderungan untuk menghubungi anda.

4. Pasarkan Properti Anda Melalui Website

Untuk memperluas pasar anda, gunakan juga teknologi modern yang bisa diterapkan untuk mempercepat perkembangan bisnis properti anda. Buat website untuk menjangkau orang lebih banyak. Manfaat website di antaranya adalah sebagai katalog untuk properti yang anda tawarkan, dengan begitu diharapkan akan lebih mudah bagi anda dalam menginformasikan kepada orang-orang yang membutuhkan terkait properti.

Jika anda tidak mempunyai kemampuan terkait dengan pembuatan website, saat ini sudah banyak terdapat jasa pembuatan website yang bisa anda gunakan dengan harga yang sangat murah.

5. Pertahankan Reputasi Bisnis Anda dengan Membangun Brand

Agar bisnis anda bisa bertahan dalam jangka lama dan semakin membesar, tidak cukup hanya dengan memasarkan secara asal-asalan. Anda memubutuhkan brand bagi bisnis anda. Buat perusahaan dengan logo dan slogan yang unik, yang sekiranya mudah diingat orang. Apabila anda kesulitan dalam membangun sebuah brand bagi bisnis anda ini, saat ini sudah banyak tersedia jasa yang dapat membantu anda dalam membangun suatu brand dengan biaya yang relatif murah. Jadi anda sudah tidak perlu lagi khawatir tentang teknisnya. Karena pada saat brand anda sudah dikenal oleh banyak orang, maka orderan pun akan datang dengan sendirinya, anda hanya perlu melakukan promosi seperlunya saja.

6. Anda Harus Bersikap Jujur dalam Kondisi Apapun

Sifat kejujuran berkaitan dengan integritas kita. Dengan adanya kejujuran, parter bisnis pun akan merasa nyaman untuk berbisnis dengan kita. Begitu pula dalam bisnis properti ini anda harus jaga integritas anda dengan selalu bertindak jujur. Dengan begitu, nama anda akan dikenal oleh orang banyak sebagai parter bisnis yang bisa dipercaya. Dan dia pun tidak akan segan-segan merekomendasikan anda saat ada koleganya yang membutuhkan jasa seperti yang anda kerjakan.

Memang mungkin saja, bahwa orang yang tidak jujur dalam berbisnis properti akan mendapat keuntungan yang cukup besar. Tapi harus diingat, bahwa itu hanya keuntungan sementara saja, selanjutnya anda akan kesulitan untuk mendapatkan klien, karena nama anda rusak oleh kurangnya integritas pada diri anda. Dengan begitu, masa depan bisnis anda ini akan hancur.  Jadi, milikilah sifat kejujuran agar anda bisa mempertahankan nama anda.

 

 

 

 

5 perihal penting dalam membeli bahan bangunan

Hasil gambar untuk gambar bahan-bahan bangunan yang bagus

5 perihal penting dalam membeli bahan bangunan

Bahan bangunan merupakan bagian terpenting dalam membangun sebuah rumah atau gedung bangunan lainnya.  Bahan bangunan yang anda pilih akan menentukan tampilan rumah secara keseluruhan.  Oleh karena begitu banyak pilihan bahan bangunan yang tersedia di banyak toko material, maka bisa jadi anda kesulitan untuk menentukan pilihan yang terbaik bagi bangunan anda.  Berikut ada 5 hal yang paling penting diperhatikan sebelum anda membeli bahan bangunan antara lain :

1.Perhatikan biaya.

Mengapa kita harus memperhatikan biaya?

Hal ini dikarenakan harga bahan-bahan bangunan itu berbeda-beda.  Jangan tergiur dengan membeli produk yang murah. Anda harus mempertimbangkan kualitas (tahan lama) atau manfaat dari produk yang dipilih.

2. Tempat atau lokasi

Sebelum membeli bahan bangunan, anda harus mempertimbangkan tempat atau lokasi rumah anda.  Perhatikan bagaimana keadaan cuaca di sekitar lokasi tersebut. Apakah lokasinya termasuk lokasi rawan banjir atau malah sebaliknya. Keadaan tempat juga akan berpengaruh terhadap pemilihan bahan material bangunan yang akan digunakan.

3. Daya Tahan Lama (Awet).

Oleh karena begitu banyak jenis-jenis bahan bangunan yang ada, maka penting untuk memilih bahan bangunan yang memiliki daya tahan lama atau awet.  Ada beberapa bangunan yang dapat bertahan lebih lama sedangkan yang lainnya merupakan bahan yang mudah rusak dan tidak tahan lama.

4. Instalasi dan Konstruksi.

Proses selanjutnya dalam pembangunan rumah adalah tahap instalasi dan konstruksi. Di tahap ini anda mungkin memerlukan tenaga ahli khusus untuk memasang Instalasi yang rumit. Perhatikan juga biaya tambahan yang akan dikeluarkan.

5. Pemasok

Berbicara soal pemasok bahan bangunan, tentu akan berkaitan dengan supplier yang terpercaya dan harus memberikan bahan bangunan yang terbaik. Pilihlah pemasok yang menawarkan jasa angkut bahan bangunan ke lokasi proyek atau pembangunan.  Hal ini sangat menentukan keberhasilan proyek bangunan yang akan anda bangun.

10 jenis bahan bangunan yang mengurangi efek beton

10 jenis bahan bangunan yang mengurangi efek beton

Related image

Beton berasal dari bahan yang menghasilkan berton-ton gas rumah kaca berupa karbondioksida (Co2) setiap tahunnya sehingga menimbulkan polusi udara.  Untuk mengatasi hal tersebut, maka penting bagi kita untuk mengetahui jenis bahan bangunan yang dapat mengurangi polusi yang disebabkan oleh beton.

Ada 10 jenis bahan bangunan yang disinyalir dapat mengurangi efek penggunan beton antara lain :

  1. Batang jerami. Batang jerami adalah batang padi yang sudah mengering setelah biji padi dipisahkan atau dituai. Biasanya rumah yang menggunakan batang jerami identik dengan model rumah-rumah jaman dahulu.  Batang jerami ini digunakan untuk menggantikan dinding bata, kayu atau gipsum yang menghasilkan insulasi yang baik bagi lingkungan.
  2. Hempcrete. Hempcrete adalah sejenis beton yang terbuat dari serat tanaman hemp.  Serat tersebut dicampur dengan kapur untuk membentuk bahan mirip beton namun ringan.
  3. Tanah yang dipadatkan. Tanah yang sudah dipadatkan tersebut kemudian diletakkan di sebuah rangka kayu.  Hal ini jauh lebih alami daripada menggunakan beton.
  4. Bambu. Bambu adalah bahan bangunan yang sudah digunakan di berbagai negara selama ribuan tahun.  Hal ini dikarenakan bambu memiliki kekuatan menghadapi tekanan dan sangat cepat tumbuh di alam.  Biasanya bahan bangunan bambu dapat ditemui di daerah pedalaman atau pada bangunan pasca terjadinya bencana di lokasi tertentu.
  5. Plastik daur ulang. Pembuatan daur ulang dan sampah pada bangunan dapat mengurangi emisi gas rumah kaca. Dengan pembuatan daur ulang ini juga dapat membantu mengurangi produksi sampah.
  6. Kayu. Bahan bangunan yang menggunakan kayu memiliki keunggulan menyerap gas karbondioksida (CO2) dan cara pengolahannya tidak menghabiskan banyak energi.
  7. Mycelium.  Mycelium adalah sejenis jamur dan menjadi bahan bangunan jika ditumbuhkan di sekitar bahan-bahan organik seperti jerami dan lain-lain lalu dikeringkan.
  8. Ferrock.    Ferrock merupakan bahan baru hasil riset yang mendaur ulang bahan-bahan bekas termasuk di dalamnya debu baja dari industri baja.  Bahan ini dapat menyerap dan menahan CO2 pada saat pengeringan.
  9. Ashcrete.    Ashcrete merupakan bahan bangunan yang menggunakan abu terbang untuk menggantikan semen tradisional.
  10. Beton rumput. Bahan ini biasanya digunakan pada jalur pejalan kaki tetapi memiliki lubang yang cukup untuk rumput tumbuh di sela-selanya.  Bahan ini dapat mengurangi pemakaian beton.

 

 

Strategi membeli rumah bagi pasangan muda

Strategi membeli rumah bagi pasangan muda

Hasil gambar untuk gambar pasangan muda menabung

Bagi pasangan muda yang baru saja berumah tangga, berikut ada beberapa strategi untuk membeli rumah yang tepat bagi kebutuhan anda :

  • Carilah rumah yang sesuai dengan budjet keuangan anda dan pasangan anda. Jangan tergiur dengan tawaran rumah yang melebihi kemampuan finansial anda.  Jika dibutuhkan, anda bisa menggunakan sistem KPR atau kredit pemilikan rumah.  Namun anda harus pertimbangkan juga jumlah cicilan tiap bulan yang harus anda bayarkan.
  • Langkah selanjutnya untuk membeli rumah baru adalah survei tempat atau lokasi rumah yang sesuai dengan kemauan atau keinginan anda. Tentunya anda harus berdiskusi dengan pasangan anda dalam menyatukan keinginan tersebut.
  • Pilihlah rumah yang letaknya strategis dan mudah dijangkau. Hal ini memudahkan anda untuk menjalankan bisnis anda.  Jika anda pemilik perusahaan atau seorang karyawan perusahaan tertentu, maka carilah rumah yang jaraknya tidak terlalu jauh dari lokasi pekerjaan anda.
  • Carilah rumah yang sesuai dengan kebutuhan anda dan pasangan anda. Pilih rumah dengan fasilitas yang memadai dengan anda dan pasangan seperti jumlah kamar tidurnya ada berapa, besar ruangan kamar mandinya seperti apa, adakah ruang keluarga, sumber air darimana, dsb.  Dalam hal ini anda harus teliti dan jeli untuk menentukan dan memilihnya.
  • Lakukan penawaran kepada pemilik tanah atau rumah yang ditawarkan. Anda bisa berdiskusi dengan pasangan anda untuk menyatukan pemikiran berapa harga yang harus dikeluarkan.
  • Sebisa mungkin anda mulai berfikir usaha sendiri yang cocok bagi lingkungan rumah anda. Misalnya rumah anda merupakan kompleks Universitas, anda bisa membuka rumah makan atau resto di depan rumah atau membuka counter handphone dsb.  Hal ini dapat membantu mempercepat kelunasan uang cicilan rumah jika anda mengambil sistem KPR.  Gunakan peluang sebanyak mungkin demi keuangan anda dan pasangan anda.

 

 

Apa itu GRC Board?

Apa itu GRC Board?

Hasil gambar untuk GRC Board

GRC Board ( glass-fiber reinforced cement ) adalah papan semen fiber-glass yang ringan, tahan kelembaban dan tidak mudah lapuk.

GRC Board tidak dapat terbakar ( sesuai dengan hasil tes BS 476, Part 4:1970)

Baik untuk sistem partisi yang memerlukan ketahanan benturan yang tinggi dan ketahanan terhadap api.

Karakteristik GRC board yang kuat dan tahan terhadap jamur dan rayap tidak hanya membuat bangunan yang berkualitas tetapi juga memastikan bangunan yang tahan lama dan mudah perawatannya.

Permukaan GRC board yang halus dan datar, memudahkan proses finishing, dapat langsung dicat tanpa harus diplamir.

GRC board mudah dalam penanganan dan penggunaannya, sehingga dapat mempercepat proses pemasangan.     GRC board sangat baik untuk sistem partisi kedap suara.

GRC board dapat digunakan untuk :

  1. Partisi
  2. Plafon luar dan dalam
  3. Gedung perkantoran, pabrik, hotel, sekolah dsb

KEUNGGULAN :

Dengan metode pemasangan rangka yang dapat dibuat dari kayu atau metal zincalume, celah yang terdapat diantara kedua lapisan GRC dapat diisi dengan instalasi ME bahkan dengan bahan kedap suara ( soundproof)                          Pada kesimpulannya, material ini memiliki beberapa keunggulan yang bisa dipertimbangkan, yaitu :

  1. Waktu pengerjaan yang lebih cepat dan lebih rapi daripada pengerjaan dinding konvensional
  2. Lebih tahan terhadap kelapukan, rayap dan jamur
  3. Pemasangan dan juga maintenance pada saat penggantian material yang rusak saat pengerjaan, lokasi kerja dapat lebih bersih daripada pengerjaan dinding konvensional dengan kemudahan dan waktu pengerjaan yang lebih cepat
  4. Lebih menghemat biaya konstruksi.

 

Fondasi yang kokoh untuk bangunan rumah idaman anda

Fondasi yang kokoh untuk bangunan rumah Idaman anda

Hasil gambar untuk gambar pondasi yang kokoh

Dalam membangun rumah, fondasi merupakan dasar bangunan yang paling penting karena berfungsi menopang beban bangunan.

Maka dari itu, kekuatan bangunan rumah anda sangat bergantung pada pemilihan bahan fondasinya.

Fondasi yang kokoh akan memperkuat bangunan rumah anda,  layak dan tahan lama untuk dihuni.

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan berkenaan dengan fondasi rumah anda.

1.  Hal pertama yang sebaiknya dilakukan adalah berkonsultasi dengan arsitek atau konsultan sipil untuk mendapatkan informasi akurat tentang jenis pondasi yang disarankan. Maka dapat dipastikan anda akan memiliki fondasi yang kokoh bagi rumah idaman anda.

2.  Perhatikan dan ukur kedalaman fondasi dari tanah yang akan dibangun. Semakin dalam kedalaman tanah, maka semakin baik dan kokoh fondasi rumah anda.  Lalu tempat penggalian sebaiknya pada tanah yang teksturnya keras.

3.  Pilih jenis atau bahan fondasi yang akan anda pakai. Contohnya seperti fondasi batu kali yang terbuat dari batu alam.  Biasanya fondasi batu kali ini digunakan pada bangunan satu lantai. Lalu fondasi batu bata yaitu batu bata yang telah diikat dengan campuran pasir, semen, dan air.

Kemudian ada fondasi yang disebut foot plat yang terbuat dari beton bertulang yang biasanya digunakan untuk bangunan rumah dua lantai.

Ada juga fondasi yang cukup dalam yaitu fondasi sumur / bore pile dan fondasi tiang pancang.

4.  Mulailah untuk membangun fondasi. Setelah menggali tanah cukup dalam, anda campurkan semen dan kerikil lalu aduk hingga merata.  Lalu masukkan ke dalam tanah yang telah digali.  Kemudian menyemen dengan batu bata dan balok kayu atau papan fondasi sebagai penopang lalu biarkan sampai kering.

Cara memilih keramik yang tepat untuk keindahan rumah anda

CARA MEMILIH KERAMIK YANG TEPAT UNTUK KEINDAHAN RUMAH ANDA

Image result for gambar keramik yang cantik

Keramik merupakan kebutuhan yang sangat penting untuk membangun dan memperindah rumah.  Keramik juga terkesan memberikan efek bersih, elegant, dan mewah pada setiap rumah.  Maka sekarang tergantung anda dalam pemilihan tersebut.

Berikut adalah cara sederhana dalam memilih keramik yang tepat bagi keindahan rumah anda.

1. Pilihlah keramik yang sesuai dengan kantong atau keuangan anda.

Alangkah lebih baik sebelum anda memilih dan membeli keramik, anda disesuaikan dengan kemampuan budget yang anda miliki.  Jadi perhitungkan baik-baik jumlah keramik yang akan dipilih terlebih dahulu dan sesuaikan dengan budjet yang ada.  Sehingga anda bisa membeli keramik dengan satu warna dan tentunya tidak beresiko terhadap perubahan warna.

2. Pilihlah motif yang sesuai dengan ruangan rumah anda.

Perlu dipertimbangkan kesesuaian antara motif atau corak keramik dengan ruangan rumah anda seperti cat dan bentuk rumah anda.  Biasanya untuk ruang tamu, kamar tidur, dan ruang keluarga bisa memilih keramik dengan desain yang sederhana dan sesuai dengan warna cat dinding rumah anda.  Lalu untuk dapur bisa memilih warna keramik yang sedikit gelap agar dapur tidak terlihat kotor.  Kemudian untuk kamar mandi bisa memilih keramik dengan permukaan bertekstur agak kasar agar tidak licin dan bermotif ramai.

3. Pilihlah ukuran keramik yang sesuai dengan ruangan anda. Entah itu di dapur, kamar tidur, ruang keluarga, dan ruang tamu anda.

4. Pilihlah bahan baku keramik yang tepat.

Anda jangan terkecoh dengan warna atau motif yang terlihat indah pada keramik.  Karena belum tentu keramik yang motifnya bagus memiliki bahan baku yang bagus juga. Anda harus memastikan keramik tersebut kokoh atau rentan kropos.  Maka dari itu anda perlu memilih keramik yang terkenal dan sudah teruji secara kualitas.

Selamat mencoba dan semoga rumah anda menjadi lebih indah dan menarik.

tips membeli rumah idaman yang sesuai dengan keuangan anda

TIPS MEMBELI RUMAH IDAMAN YANG SESUAI DENGAN KEUANGAN ANDA

Image result for gambar rumah idaman minimalis

Berbagai macam cara dilakukan untuk untuk memperoleh rumah baru diantaranya dengan meminjam uang di bank.

Namun ada salah satu trik meminjam uang di bank agar kita tidak salah langkah.Yaitu dengan cara angsurannya  tidak lebih 30% dari gaji kita.

Agar kita tidak merugi dalam menentukan pinjaman ada beberapa pertimbangan yang perlu diperhatikan :

1. DP pembelian rumah yang pas pasan akan mengakibatkan pinjaman terlalu banyak.

Jika anda membutuhkan uang dalam jumlah yang besar ketika hendak beli rumah namun jangan sampe semua uang berasal dari uang pinjaman tersebut.

Mungkin anda punya tabungan  bisa untuk menambahkan pada DP anda.Dan alangkah baiknya disesuaikan dengan kemampuan saja sesuai yang dibutuhkan saja.

2. Kita kadang tidak menghitung biaya tambahan yang akan dibayarkan setelah rumah sudah ada ditangan. Misal : biaya notaris, pajak, biaya agen, premi asuransi.

3. Ceroboh saat membeli

Ketika kita ingin melihat property secara langsung, harus beberapa kali pada waktu yang berbeda.Misalnya pada saat siang hari,malam hari,atau mungkin kondisi rumah bagian belakang.

4. Asal membeli tanpa membandingkan harga.

Penawaran satu developer dengan developer yang lain pasti berbeda beda karena itu harus melakukan pencarian  dan surve untuk mendapatkan harga terbaik.Mungkin harga rumah di tengah kota dan pinggiran kota,dekat dengan jalan raya atau mungkin masih jauh dari jalan raya akan menentukan harga dari rumah tersebut.

5. Tidak tergiur dengan fasilitas yang ditawarkan.

Rumah yang ditawarkan dengan fasilitas yang lengkap misal : ada fasilitas tempat bermain anak disekelilingnya,ada kolam renang,mungkin rumahnya dikasih AC .Maka akan ditawarkan dengan harga yang tinggi.Tapi klo biasa aja  atau kurang lengkap tapi dengan harga yang mahal maka anda akan rugi klo membeli rumah tersebut.

 

6. Tidak memperhitungkan investasi pada rumah tersebut.

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah tersebut,perhitungkan berapa lama akan tinggal di rumah tersebut.Klo kurang dari 5 tahun lebih baik kontrak saja dari pada beli.Tetapi klo ingin tinggal lebih lama 5 tahun lebih misalnya. Maka yang lebih baik kita membeli rumah saja.

Selamat mencoba semoga berhasil 🙂